ADRESA
Praha 4 – Chodov,
ul. Modletická
DISPOZICE
PLOCHA
72 m² + 2 lodžie
STAV
PRODÁNO
Nabízím k prodeji byt OV 3+kk se dvěma lodžiemi a krásným výhledem v Praze 4 – Chodov
Lokalita | Praha 4 – Chodov |
Ulice | Modletická |
Dispozice | 3+kk/2L |
Plocha | 72 m² + 2 lodžie |
Vlastnictví | Osobní |
PENB |
C – 55 kWh/m²/rok
|
Stavba | Panelová |
Podlaží | 8. NP z 12 |
Stav | PRODÁNO |
Jste mladá rodina a hledáte světlý, prostorný byt s krásným výhledem, odkud to budou mít vaše děti i vy všude blízko – do školky i do školy, na metro i do obchodů, na zimní stadión i do lesa a k rybníku? V tom případě jste tu správně.
Byt
Jedná se o byt 3+kk se dvěma lodžiemi, situovaný v 7. patře zrekonstruovaného jedenáctipatrového patrového panelového domu na pražském Chodově.
Byt prošel před časem rekonstrukcí, a tak v něm můžete rovnou bydlet. Najdete zde zděné koupelnové jádro s velkou koupelnou s rohovou vanou a velkým oknem, vyměněné podlahy (vinyl, PVC, dlažba), nové dřevěné dveře vč. zárubní, vyštukované stěny, novější kuchyňskou linku s vestavěnou el. varnou deskou (na myčku je příprava v lince, v protější stěně je místo i na el. mikrovlnnou troubu).
Z bytu je fantastický volný výhled do blízkého i vzdáleného okolí (parčík, školy, Milíčovský les, Průhonický zámek i jižní okolí Prahy). Byt má příjemnou orientaci na východ (dětský pokoj s lodžií a obývací pokoj) a jih (koupelna s velkým oknem a ložnice s lodžií). Velké úložné prostory naleznete také v předsíni, kde je místo na vestavěné skříně. Prostor pro vestavěné skříně je i v kuchyňském koutu.
Dispoziční uspořádání bytu je patrné z přiloženého kótovaného 2D půdorysu. Původní dispozice bytu byla 3+1, při přestavbě byla v místě kuchyně postavena koupelna a upravena poloha koupelnového jádra. Plánek původní dispozice mohu poslat na vyžádání. K bytu náleží komora na patře.
Celková plocha bytu s příslušenstvím (včetně komory na patře) je dle prohlášení vlastníka cca 72 m². K bytu náleží ještě užívací právo dvou lodžií, přístupných z bytu, jejichž celková výměra cca 6.5 m² se nezapočítává do výměry bytu.
Současné měsíční poplatky činí 5.000,- Kč (pro 1 osobu), z toho FO 2.860,- Kč + el.
Dům
Dům prošel před časem rekonstrukcí, má zateplenou fasádu, plastová okna, zrekonstruované lodžie a dva novější výtahy.
Lokalita
Pokud jde o lokalitu, budete mít všechno po ruce. Na metro C Opatov i Háje to máte stanici autobusem nebo pěšky, a přitom můžete být za chvilku v přírodě. Příjemnou procházkou se za pár minut dostanete do Milíčovského lesa s kaskádou rybníků, který je ideálním místem k odpočinku i projížďce na kole.
Pár metrů od domu se nachází obchodní centrum OC Opatovská, několik supermarketů, pobočka městské knihovny, fitness klub, poliklinika i nově otevřený stadion zimních sportů. Jednu stanici metrem to máte i do největšího obchodního centra OC Westfield Chodov.
O děti tu bude taky skvěle postaráno. Nejbližší dětské hřiště jsou hned u domu, školka i škola v ulici.
Je to prostě ideální místo k bydlení pro aktivní rodinu.
Byt i jeho okolí si můžete prohlédnout ve video prohlídce, která je také součástí prezentace.
Jestli máte pocit, že by se tenhle pěkný, prostorný byt mohl stát Vaším domovem, ozvěte se a domluvte si prohlídku. Těším se na Vás.
3 důvody, proč si koupit tento byt
Prostorný byt po rekonstrukci
Poskytne Vaší rodině dostatek prostor.
Perfektní občanská vybavenost
Vše v místě – metro, školy, obchody, sport i příroda.
Světlý byt s výhledem
Díky svému umístění je byt světlý a z něj krásný, volný výhled.
PRODÁNO
PhDr. Jana Hloušková
certifikovaná realitní makléřka
člen týmu REALIŤÁKA ROKU 2018
![Ing. Zbyněk Hloušek - Hloušek reality Ing. Zbyněk Hloušek - Hloušek reality](https://hlouskova.cz/wp-content/uploads/2020/02/Jana-web-small-1-1-2-min.png)
![](https://hlouskova.cz/wp-content/uploads/2020/02/Silueta-1-min.png)