ADRESA
Praha 4 – Háje,
ul. Steinerova
DISPOZICE
2+KK/L
PLOCHA
42 m² + L + sklep
STAV
NA PRODEJ
Nabízím k prodeji byt OV 2+kk/L blízko stanice metra Háje.
| Lokalita | Praha 4 – Háje |
| Ulice | Steinerova 735 |
| Dispozice | 2+kk/L |
| Plocha | 42 m² + L + sklep |
| Vlastnictví | Osobní |
| PENB |
B – 56 kWh/m²/rok
|
| Stavba | Panelová |
| Podlaží | 11. NP z 12 |
| Stav | Na prodej |
Jestli hledáte ke koupi menší byt pro sebe, pro rodiče, pro děti nebo na investici, mám pro vás zajímavou nabídku – moc hezký, kompletně zrekonstruovaný byt s oblíbenou dispozicí 2+kk/L, který můžete hned začít využívat.
BYT
Byt se nachází v 11. podlaží dvanáctipodlažního revitalizovaného panelového domu na pražských Hájích, doslova pár kroků od stanice metra C Háje. Díky západní orientaci a vyššímu patru je byt světlý a je z něj volný výhled.
Byt prošel nedávno rekonstrukcí a najdete v něm:
- zrekonstruované koupelnové jádro
- vyštukované stěny
- dlažbu v koupelně a WC
- vinylovou podlahu v předsíni i obou pokojích
- rozvody vody a odpadu v plastu
- elektroinstalace v mědi
- zasklenou 6-ti metrovou lodžii – ta u menších bytů rozhodně není standardem
- kuchyňskou linku včetně elektrické trouby BOSCH, varné indukční desky a el. trouby Elektrolux a digestoře
- vestavěné skříně v účelně řešené předsíni
- bezpečnostní dveře zn. Solodors + vyzděné zárubně
Dispozice bytu je patrná z přiloženého půdorysu. Lodžie je přístupná z bytu a sklepní kóje je umístěná v suterénu domu.
Podlahová plocha samotného bytu činí dle prohlášení vlastníka 42 m², v tom není započtena plocha lodžie cca 7 m² a sklepní kóje 1.5 m². Měsíční poplatky činí 3 486 Kč (včetně fondu oprav 1263 Kč) + vlastní elektřina.
Byt je v osobním vlastnictví, lze jej financovat hypotékou.
Čím se tento byt odlišuje od ostatních?
- Byt po vkusné a modernější rekonstrukci
- Vestavěný nábytek v předsíni
- Vybavený kuchyňský kout
- Velká zasklená lodžie
- Strategická poloha pár kroků od metra i od přírody
- Možnost ihned využívat na bydlení i na pronájem
DŮM
Panelový dům prošel revitalizací – je zateplený, má dva novější prostorné výtahy, plastová okna s izolačním dvojsklem a dálkové odečty tepla i vody.
Orientační 2D půdorys bytu
Vizualizace možného uspořádání ložnice
Využijte táhlo k zobrazení vizualizaci.
Lokalita
Co se týká lokality, všude budete mít blízko. Metro C Háje i OC Háje s přilehlou obchodní pasáží jen pár kroků od domu, stačí přejít Otíkovu lávku. Na větší nákupy do obchodního centra OC Westfield Chodov nebo do kina to máte jen dvě stanice metrem.
Daleko to nebudete mít ani do přírody. Na krátké procházky můžete využít třeba Centrální park a na kolo si zajet do Milíčovského lesoparku nebo o kousek dál do Hostivařského lesoparku.
Jestli Vás tato zajímavá nabídka zaujala, neváhejte mne kontaktovat. Uvidíme se na prohlídce.
3 důvody, proč si koupit tento byt
1. Byt po rekonstrukci
Zrekonstruovaný stav bytu umožní jeho okamžité využívání bez nutnosti dalších investic.
2. Strategická poloha
Metro, obchody i příroda doslova pár kroků od domu.
3. Lodžie
Zasklená lodžie zvýší užitnou hodnotu bytu.
NA PRODEJ
PhDr. Jana Hloušková
certifikovaná realitní makléřka
člen týmu REALIŤÁKA ROKU 2018
