Prodej bytu OV 2+kk/L

BYT

Příjemný a světlý byt s dispozicí 2+kk a prostornou lodžií orientovanou na jih se nachází v 7. patře osmipatrového revitalizovaného panelového domu v pražských Hájích, nedaleko Hostivařského lesoparku.

Byt prošel rekonstrukcí v roce 2005 a je upraven tak, aby poskytoval praktický a útulný prostor pro pohodlné bydlení dvou osob.

V bytě najdete:

• zděné jádro z YTONGu
• nové štuky s perlinkou
• dlažbu v předsíni, koupelně a WC
• obklady a dlažbu RAKO
• plovoucí podlahu v obou pokojích (s vylitou nivelací pod ní)
• rozvody vody a odpadu v plastu
• kompletní nové elektroinstalace v mědi

Další vybavení:

• vstupní bezpečnostní dveře NEXT
• plastová okna (v roce 2025 seřízena a namazána všechna okna i dveře na lodžii)
• zasklená lodžie systémem OPTIMI
• kuchyňská linka včetně elektrické trouby i varné desky a digestoře
• klimatizace v obou pokojích (v roce 2025 provedeno čištění a dezinfekce jednotek)
• zavedený internet Vodafone (dříve UPC) + O2

Dispozice bytu je patrná z přiloženého půdorysu. V prostorné předsíni je dostatek místa pro velkou šatní skříň. K bytu náleží sklepní kóje umístěná přímo na patře.

Podlahová plocha bytové jednotky činí dle prohlášení vlastníka 45,5 m² (bez započtení lodžie a sklepa). Měsíční poplatky činí 5 212 Kč (včetně fondu oprav 948 Kč) + elektřina.

Byt je v osobním vlastnictví, lze jej financovat hypotékou.

Čím se tento byt odlišuje od ostatních?

• Prostorná zasklená lodžie s volným výhledem
• Klimatizace v obou pokojích
• Velká koupelna s rohovou vanou a místem pro pračku i sušičku
• Sklepní kóje přímo na patře

Ještě než se přijdete podívat osobně, můžete si byt prohlédnout ve videoprohlídce, která vás přesvědčí o jeho kvalitách i výborné lokalitě.

DŮM

Panelový dům prošel revitalizací – je zateplený, má novější a prostorný výtah, plastová okna s izolačním dvojsklem a dálkové odečty tepla i vody. V roce 2024 proběhla výměna stoupaček teplé a studené vody. Z fondu oprav je plánována oprava společných prostor (podlahy, dveře, výmalba). K dispozici je kolárna.