ADRESA
ul. Hviezdoslavova
DISPOZICE
PLOCHA
62 m² vč. příslušenství
STAV
PRODÁNO
Nabízím k prodeji dr. byt 3+kk/L v Praze 4 – Háje.
| Lokalita | Praha 4 – Háje |
| Ulice | Hviezdoslavova |
| Dispozice | 3+kk/L |
| Plocha | 62 m² vč. příslušenství |
| Vlastnictví | Družstevní |
| PENB |
C – 139 kWh/m²/rok
|
| Stavba | Panelová |
| Podlaží | 8. NP z 9 |
| Stav | PRODÁNO |
| Cena | 5.800.000,- Kč |
Z jedné strany Hostivařská přehrada, z druhé Milíčovský lesopark, stanice metra Háje a veškerá občanská vybavenost v pěší dostupnosti. To je základní charakteristika lokality, ve které Vám teď mohu nabídnout krásně zrekonstruovaný družstevní byt 3+KK/L.
BYT
Jedná se o byt 3+kk/L, situovaný do 7. (předposledního) patra zrekonstruovaného panelového domu na pražských Hájích.
Byt prošel před časem zdařilou rekonstrukcí, a tak v něm můžete rovnou bydlet. Najdete zde zděné koupelnové jádro, bezpečnostní vstupní dveře, vyměněné podlahy (viz. kótovaný půdorys), vyštukované stěny, novější, velmi prakticky zařízenou kuchyňskou linku do U s vestavěnými spotřebiči (plynová varná deska, elektrická trouba, digestoř, myčka, případně i volně stojící lednice). Všechny pokoje jsou orientovány na východní stranu. Okna jsou v celém domě vyměněna za plastová a u bytu je zrekonstruovaná zasklená lodžie. Ta Vám umožní příjemné posezení a fantastický volný výhled do blízkého i vzdáleného okolí (Hostivařská přehrada i hrad Bezděz). Byt má příjemnou orientaci na východ (pokoje a lodžie) a jih (kuchyňský kout). Velkou výhodou bytu je okno v kuchyňském koutu,které Vám umožní lepší osvětlení a větrání.
Dispoziční uspořádání bytu je patrné z přiloženého kótovaného 2D půdorysu. K bytu náleží sklepní kóje v 1. NP domu. Bytem se můžete projít a detailně si ho prohlédnout v klidu Vašeho domova i díky naší virtuální 3D prohlídce.
Celková plocha bytu s příslušenstvím (včetně sklepa a lodžie) je cca 62 m². Současné měsíční poplatky činí 5.400,- Kč (pro 4 osoby), z toho FO 1.600,- Kč + el. + plyn.
DŮM
Jedná se osmipatrový panelový dům s pouze čtyřmi byty na patře. Dům má zateplenou fasádu i střechu, plastová okna, zrekonstruované lodžie, interiér domu i vstupní portál, vyměněné vodovodní stoupačky a novější prostorný výtah. Zvláště rodiny s dětmi ocení společnou kolárnu a kočárkárnu.
Družstevní vlastnictví
Byt je v družstevním vlastnictví, takže se jedná o převod družstevního podílu. Anuita je již splacena. Převod do OV se zatím nepřipravuje. Jedná se o menší bytové družstvo jen pro tento dům.
Virtuální 3D prohlídka
Projděte se bytem pohodlně a bezpečně v klidu domova. Bytem můžete procházet, natáčet obraz, zvětšovat detaily a měřit rozměry.
Stručný návod pro ovládání virtuální prohlídky nemovitosti
- virtuální prohlídku je možné ovládat myší (pohybem myši, stiskem levého tlačítka a scrollovacím kolečkem)
- spuštění VP – stiskem tlačítka PLAY na obrazovce
- zobrazení na celou obrazovku – tlačítkem „na celou obrazovku“ (symbolem čtverce v pravém dolním rohu)
- natáčení obrazu – pohybem myši při stisknutém tlačítku
- posun obrazu – nastavení kruhového terčíku pohybem myši a kliknutím na něj se obraz posune směrem k terčíku
- ZOOM – přiblížení/oddálení detailů pomocí scrollovacího kolečka myši
- orientační měření vzdáleností
- klineme na symbol metru v levém dolním rohu obrazovky
- stiskneme tlačítko +
- myší nastavíme polohu zaměřovacího křížku a kliknutím ho potvrdíme
- opakováním předchozího postupu získáme další bod, a pak se nám zobrazí vzdálenost mezi nimi
- měření ukončíme křížkem v pravém horním rohu obrazovky
Orientační půdorys bytu
Lokalita
Byt je situován v příjemné lokalitě na okraji Jižního Města, v blízkosti Hostivařského lesoparku s přehradou i Milíčovského lesoparku s rybníky a cyklostezkami, a přitom v pěší dostupnosti na stanici metra C Háje. Pražské Háje jsou ideálním místem k bydlení pro aktivní rodinu. Najdete zde veškerou občanskou vybavenost (školy, obchody TESCO, LIDL, Albert, ALZA, OC Háje, lékaře, lékárny, atd.). Výhodou je i rychlá dopravní dostupnost do centra (stanice metra Háje 600 m od domu) a rychlý výjezd z Prahy na jih a východ.
3 důvody, proč si koupit tento byt
Byt po rekonstrukci
Byt je po rekonstrukci, a tak v něm můžete rovnou bydlet.
Lokalita
Perfektní občanská vybavenost (školy, lékaři, metro, lesoparky).
Výhled
Poloha bytu poskytuje krásný výhled do blízkého i vzdáleného okolí.
CENA: 5.800.000,- Kč
PhDr. Jana Hloušková
certifikovaná realitní makléřka
člen týmu REALIŤÁKA ROKU 2018
