ADRESA
Praha 4 – Chodov,
ul. Samohelova
DISPOZICE
3+1/L
PLOCHA
75,5 m² + lodžie
STAV
PRODÁNO
Nabízím k prodeji byt OV 3+1/L v Praze 4 – Chodov,
blízko Hostivařské přehrady.
| Lokalita | Praha 4 – Chodov |
| Ulice | Samohelova |
| Dispozice | 3+1/L |
| Plocha | 75,5 m² + lodžie |
| Vlastnictví | Osobní |
| PENB |
D – 108 kWh/m²/rok
|
| Stavba | Panelová |
| Podlaží | 8. NP z 8 |
| Stav | Prodáno |
Vítejte opět na mém Jižním Městě. Hledáte pro svoji rodinu dostupné, příjemné bydlení v téhle části Prahy? Možná, že jste ho právě našli.
Byt
Prostorný rodinný byt s dispozicí 3+1/L je situovaný v posledním, 7. patře panelového domu, a tak vám tu nikdo nebude dupat nad hlavou. Orientace bytu je na dvě protilehlé světové strany. Na jih je situován obývací pokoj se zasklenou lodžií a na severní stranu kuchyň a dvě ložnice.
Byt prošel několika úpravami, a může proto splnit vaši představu kvalitního rodinného bydlení.
Toaleta a koupelnové jádro jsou oddělené a zděné. Do koupelny se pohodlně vejde i pračka.
V prostorné kuchyni je místo na kuchyňskou linku se spotřebiči (plynová varná deska, el. trouba, myčka), potravinovou skříň i velkou lednici a u okna také pro jídelní kout.
Úložného prostoru je v bytě dost i díky velmi prostorné hale, kde máte dost místa pro úložné skříně nebo na vybudování šatny. K bytu náleží i sklepní kóje v přízemí domu a využít můžete také společnou kolárnu/kočárkárnu.
Dispoziční uspořádání bytu je patrné z 2D půdorysu.
Celková výměra bytu dle prohlášení vlastníka činí 75,5 m² (včetně sklepní kóje 2,16 m²). V této ploše není započtena plocha lodžie 4,8 m². Byt je v osobním vlastnictví, pozemek pod domem je ale ve vlastnictví Hlavního města Prahy.
Měsíční poplatky bytu nyní činí (byt obývá 6 osob) 7.982,- Kč (z toho FO 1.706,- Kč) + el. + plyn.
Dům
Dům má plastová okna, zrekonstruované lodžie, novější výtah, vstup i podlahy v interiéru (dlažba). Jedná se o osmipatrový dům o 3 vchodech. Na patře jsou jen 3 byty, schodiště má také denní osvětlení.
Orientační půdorys bytu
Lokalita
Velkou výhodou tohoto bytu je jeho poloha. Všechno budete mít po ruce a nudit se tu rozhodně nebudete. Ráno si můžete jít zaplavat do Jedenáctky, zacvičit do SB centra nebo si jít zaběhat do Hostivařského lesoparku, po práci vyrazit na kole. Základní nákup pořídíte v supermarketu ve vedlejší ulici a na větší nákupy můžete zajet do OC Chodov nebo OC Hostivař. A kdybyste potřebovali lékařskou péči, tak lékaře i lékárnu máte hned v domě naproti.
O děti tu bude taky skvěle postaráno. V pěší vzdálenosti od domu je několik dětských hřišť a školek, škola. Na vedlejším Slunečním vršku najdete také dětský bazén Plaváček a Toulcův dvůr, který nabízí spoustu zajímavých aktivit, které děti vytrhnou z městského života. Můžou si tu dokonce i zajezdit na koni.
Na nedělní procházku si můžete zajít k Hostivařské přehradě, kterou budete mít pár minut od domu. Tohle místo je jako stvořené pro relaxaci i projížďku na kole. Za kulturou můžete vyrazit třeba do Chodovské tvrze.
Lokalita je i dobře dostupná. Na metro Opatov to máte jen dvě stanice autobusem a přímé spojení busem to máte i na metro Háje, Chodov, Skalku i Budějovickou. Na rozdíl od jiných lokalit najdete místo pro své auto na velkém parkovišti ve vedlejší ulici.
Všechno, co ke spokojenému životu potřebujete, tady budete mít na dosah ruky.
Tak neváhejte a domluvte si prohlídku.
3 důvody, proč si koupit tento byt
1. Prostorný byt
Dostatečně velký pro celou Vaši rodinu.
2. Byt po úpravách
Možnost rovnou se nastěhovat.
3. Blízko přírody
Pár minut na metro, ale přitom na dosah přírody.
PhDr. Jana Hloušková
certifikovaná realitní makléřka
člen týmu REALIŤÁKA ROKU 2018
