Prodej bytu OV 3+1/L

Praha 4 – Háje, ul. Štichova

ADRESA

Praha 4 – Háje,
ul. Štichova

DISPOZICE

3+1/L

PLOCHA

69,7 m² + lodžie 7 m²

STAV

Rezervováno

Nabízím k prodeji zrekonstruovaný byt OV 3+1/L
na Jižním Městě – Háje, v ul. Štichova

Popis bytu
Lokalita Praha 4 – Háje
Ulice Štichova
Dispozice 3+1/L
Plocha 69,7 m² + lodžie 7 m²
Vlastnictví Osobní
PENB C – 91,0 kWh/m²/rok
Stavba Panelová
Podlaží 7. NP
Stav Rezervováno

BYT

Hledáte příjemný, prostorný byt, ve kterém najdete úplně všechno pro svůj spokojený rodinný život? Pak jste tu správně. Právě takový Vám nyní mohu nabídnout na Jižním Městě – Hájích.

Jedná se o byt 3+1/L v ulici Štichova. Byt je umístěn v 6. (posledním) patře menšího panelového domu v pěší dostupnosti na metro Háje i do Milíčovského lesoparku. Byt prošel před časem rozsáhlou rekonstrukcí, při které byla také upravena jeho dispozice. Propojením kuchyně s obývacím pokojem vznikl velký společný prostor s jídelním a kuchyňským koutem jako ideální místo pro setkávání rodiny.  V prostorném obývacím pokoji zbylo místo i na pracovní kout (částečně oddělen stěnou a částečně žaluzií), který ocení zvláště lidé pracující z domova. Z obývacího prostoru je přístupná lodžie, která je orientována na jih. Na chladnější severní stranu jsou orientovány dvě prostorné a neprůchozí ložnice, poskytující dostatek soukromí jednotlivým členům rodiny. Ve zděné koupelně je umístěna vana a je zde i místo na pračku a sušičku. V samostatném WC je i umyvadlo. Úložný prostor tvoří vestavěné skříně v předsíni a v obývacím pokoji. Okna jsou plastová, stěny vyštukované, rozvody vody i elektřiny vyměněny. Vyměněny jsou i dveře (vstupní jsou bezpečnostní NEXT), na podlahách PVC s designem dřeva a dlažba (koupelna a WC). Přestože byt je orientován na dvě protilehlé strany, a je tudíž dobře větratelný, je v bytě pro větší komfort umístěna klimatizace (vyvedena v obývacím pokoji).

Dispoziční uspořádání je patrné z přiloženého 2D půdorysu. Celková užitná plocha bytu činí téměř 77 m², z toho byt 68.7 m², sklep 1 m² a lodžie 7m². K bytu (vč. sklepa) je vlastnické právo, k lodžii náleží (dle zákona) výlučné užívací právo. Bytem se můžete projít v klidu svého domova i díky virtuální prohlídce (více zde).

Aktuální měsíční poplatky činí 7.150,-Kč, z toho FO 1.673,-Kč + vlastní elektřina a plyn. 

Byt je v osobním vlastnictví bez zatížení zástavou, s možností financování hypotečním úvěrem.

DŮM

Panelový dům prošel celkovou rekonstrukcí, má zateplenou fasádu, nové vstupy, plastová okna, zrekonstruované lodžie a novější výtah. V domě je společná kolárna/kočárkárna.

Virtuální 3D prohlídka

Videoprohlídka
Orientační 2D půdorys bytu
Prodej bytu 3+1/L, ul. Štichova, Praha 4 Háje
Ideální místo na bydlení

METRO HÁJE

10 min pěšky
MILÍČOVSKÝ LESOPARK
10 min pěšky
ŠKOLY, OBCHODY
5 min pěšky
ŠKOLKA
přímo
u domu

Byt je situován v příjemné, klidné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností, a zároveň na dosah přírody. Pěšky se dostanete na metro Háje i do Milíčovského a Hostivařského lesoparku. Rozlehlý Milíčovský lesopark s několika rybníky, cyklostezkami i malou ZOO je jen pár minut od domu a láká tak k procházkám i vyjížďkám na kole. Blízkost škol ocení hlavně rodiny s dětmi. Základní, střední a umělecká škola je do 5 minut chůze, školka přímo u domu.

Byt i jeho okolí si můžete prohlédnout ve video prohlídce, která je také součástí prezentace.

 

3 důvody, proč si koupit tento byt

1.

Prostorný byt po rozsáhlé rekonstrukci.

2.

Pracovna a klimatizace – velká výhoda obzvlášť v dnešní době.

3.

Klidná lokalita. Metro, školy, obchody i příroda na dosah.
Domluvte si prohlídku

Cena: 7.500.000,- Kč

Pokud se Vám líbí, jak nemovitosti prezentuji, a chtěli byste podobně prodávat tu svoji, ozvěte se. Ráda se Vám budu věnovat.

PhDr. Jana Hloušková

certifikovaná realitní makléřka
člen týmu REALIŤÁKA ROKU 2018

+420 732 174 735

Ing. Zbyněk Hloušek - Hloušek reality

6 + 11 =

PhDr. Jana Hloušková | Tel.: 732 174 735, 272 927 497 | E-mail: jana@hlouskova.cz