ADRESA
DISPOZICE
3+kk+předzahrádka
PLOCHA
66.36 m² + sklep 9.42 m²
+ předzahrádka 148 m²
STAV
Prodáno
Nabízím k prodeji byt OV 3+kk s vlastní předzahrádkou
v Praze 4 – Újezdě u Průhonic
| Lokalita | Praha 4 – Újezd u Průhonic |
| Ulice | Na Formance |
| Dispozice | 3+kk+předzahrádka |
| Plocha | 75.78 m² (vč. sklepa) + zahrádka 148 m² |
| Vlastnictví | Osobní |
| PENB | C – 146,0 kWh/m²/rok |
| Stav | Prodáno |
BYT
Novostavba, velká vlastní předzahrádka, parkovací stání, prostorný sklep, lesopark za domem. To jsou přednosti bytu 3+kk z projektu Viladomy Milíčovský les, který Vám nyní mohu nabídnout ke koupi.
Byt je umístěn v přízemí domu z roku 2006. Prodává se současně s venkovním parkovacím stáním a velkou vlastní předzahrádkou o výměře 148 m², přístupnou přímo z bytu. Byt je orientován na západ a na sever. Jeho dominantu tvoří velký obývací prostor s vybaveným kuchyňským koutem, ze kterého je vstup na předzahrádku. Z obývacího pokoje a z předsíně se vchází do ložnic. Koupelna s rohovou vanou je propojena s WC. Velký úložný prostor poskytne opravdu prostorný sklep o výměře 9.42 m². Dispoziční uspořádání celé nabízené nemovitosti je patrno z přiloženého 3D půdorysu. Součástí prodávaného bytu je kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů (elektrická varná deska, digestoř, kombinovaná lednice s mrazákem, myčka, elektrická trouba).
Bytem i předzahrádkou se můžete pohodlně projít ve virtuální prohlídce, která je součástí prezentace bytu. Ve videoprohlídce si navíc můžete prohlédnou dům i z ptačí perspektivy.
ZAHRADA
K bytu náleží předzahrádka o velkorysé výměře 148 m², která je ve vlastnictví majitele bytu. Předzahrádka je udržovaná se vzrostlým živým plotem a přístřeškem pro příjemné posezení, který zároveň poskytuje dostatečné soukromí.
PARKOVACÍ STÁNÍ
Součástí prodeje je jedno venkovní parkovací stání na parkovišti, uzavřené závorou, v sousedství domu.
DŮM
Jedná se o menší (3 podlaží, 11 bytů) zděnou třípodlažní novostavbu z roku 2006 v developerském projektu Viladomy Milíčovský les. Dům má vlastní centrální kotelnu a rozvod tepla.
Virtuální 3D prohlídka
Projděte se bytem pohodlně a bezpečně v klidu domova. Bytem můžete procházet, natáčet obraz, zvětšovat detaily a měřit rozměry.
Stručný návod pro ovládání virtuální prohlídky nemovitosti
- virtuální prohlídku je možné ovládat myší (pohybem myši, stiskem levého tlačítka a scrollovacím kolečkem)
- spuštění VP – stiskem tlačítka PLAY na obrazovce
- zobrazení na celou obrazovku – tlačítkem „na celou obrazovku“ (symbolem čtverce v pravém dolním rohu)
- natáčení obrazu – pohybem myši při stisknutém tlačítku
- posun obrazu – nastavení kruhového terčíku pohybem myši a kliknutím na něj se obraz posune směrem k terčíku
- ZOOM – přiblížení/oddálení detailů pomocí scrollovacího kolečka myši
- orientační měření vzdáleností
- klineme na symbol metru v levém dolním rohu obrazovky
- stiskneme tlačítko +
- myší nastavíme polohu zaměřovacího křížku a kliknutím ho potvrdíme
- opakováním předchozího postupu získáme další bod, a pak se nám zobrazí vzdálenost mezi nimi
- měření ukončíme křížkem v pravém horním rohu obrazovky
Orientační 3D půdorys bytu
Orientační 2D půdorys bytu
METRO OPATOV
8 min busem
ZÁKLADNÍ ŠKOLA
ŠKOLKA
2 stanice MHD
MILÍČOVSKÝ LES
PRŮHONICKÝ ZÁMEK
7 min autem
Byt se nachází v komplexu moderních domů, nedávno postavených podél ulice Formanská. Lokalita se nachází v katastrálním území Újezd u Průhonic a je součástí Prahy 4. Je situována na jihovýchodním okraji Prahy mezi sídlištěm Jižní Město a Průhonicemi. V těsném sousedství se rozkládá lesopark Milíčovský les s rybníky, který je součástí přírodní rezervace Botič – Milíčov.
Blízkost rozlehlého lesoparku s rybníky a cyklostezkami umožňuje příjemné sportování a trávení volného času v pěkné přírodě bez nutnosti dojíždění. To ocení snad všichni – aktivní jednotlivci, rodiny s dětmi i senioři. Přes Milíčovský les vede zelená turistická značka z Kateřinek do Křeslic a také dálková cyklotrasa Greenways Praha – Vídeň. Jen pár kilometrů odtud je i známý Průhonický zámek s parkem.
Svoje auto můžete parkovat přímo u domu na vlastním parkovacím místě. V případě potřeby se dá využít i doprava MHD, zastávka BUS je jen pár metrů od domu.
3 důvody, proč si koupit tento byt
1.
Byt v menší novostavbě s parkovacím místem a velkým sklepem
2.
Velká vlastní předzahrádka přímo u bytu
3.
Příroda hned za domem
PhDr. Jana Hloušková
člen týmu REALIŤÁKA ROKU 2018
