Prodej bytu OV 3+kk s předzahrádkou

Praha 4 – Újezd u Průhonic, ul. Na Formance

ADRESA

Praha 4 – Újezd u Průhonic

DISPOZICE

3+kk+předzahrádka

PLOCHA

66.36 m² + sklep 9.42 m²
+ předzahrádka 148 m²

STAV

K prodeji

Nabízím k prodeji byt OV 3+kk s vlastní předzahrádkou
v Praze 4 – Újezdě u Průhonic

Popis bytu
Lokalita Praha 4 – Újezd u Průhonic
Ulice Na Formance
Dispozice 3+kk+předzahrádka
Plocha 75.78 m² (vč. sklepa)
+ zahrádka 148 m²
Vlastnictví Osobní
PENB C – 146,0 kWh/m²/rok
Stav K prodeji

BYT                            

Novostavba, velká vlastní předzahrádka, parkovací stání, prostorný sklep, lesopark za domem. To jsou přednosti bytu 3+kk z projektu Viladomy Milíčovský les, který Vám nyní mohu nabídnout ke koupi. 

Byt je umístěn v přízemí domu z roku 2006. Prodává se současně s venkovním parkovacím stáním a velkou vlastní předzahrádkou o výměře 148 m², přístupnou přímo z bytu.  Byt je orientován na západ a na sever. Jeho dominantu tvoří velký obývací prostor s vybaveným kuchyňským koutem, ze kterého je vstup na předzahrádku. Z obývacího pokoje a z předsíně se vchází do ložnic. Koupelna s rohovou vanou je propojena s WC. Velký úložný prostor poskytne opravdu prostorný sklep o výměře 9.42 m². Dispoziční uspořádání celé nabízené nemovitosti je patrno z přiloženého 3D půdorysu. Součástí prodávaného bytu je kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů (elektrická varná deska, digestoř, kombinovaná lednice s mrazákem, myčka, elektrická trouba).

Bytem i předzahrádkou se můžete pohodlně projít ve virtuální prohlídce, která je součástí prezentace bytu. Ve videoprohlídce si navíc můžete prohlédnou dům i z ptačí perspektivy. 

ZAHRADA

K bytu náleží předzahrádka o velkorysé výměře 148 m², která je ve vlastnictví majitele bytu.  Předzahrádka je udržovaná se vzrostlým živým plotem a přístřeškem pro příjemné posezení, který zároveň poskytuje dostatečné soukromí.

PARKOVACÍ STÁNÍ

Součástí prodeje je jedno venkovní parkovací stání na parkovišti, uzavřené závorou, v sousedství domu. 

DŮM

Jedná se o menší (3 podlaží, 11 bytů) zděnou třípodlažní novostavbu z roku 2006 v developerském projektu Viladomy Milíčovský les. Dům má vlastní centrální kotelnu a rozvod tepla. 

Virtuální 3D prohlídka

Projděte se bytem pohodlně a bezpečně v klidu domova. Bytem můžete procházet, natáčet obraz, zvětšovat detaily a měřit rozměry.

Stručný návod pro ovládání virtuální prohlídky nemovitosti

  • virtuální prohlídku je možné ovládat myší (pohybem myši, stiskem levého tlačítka a scrollovacím kolečkem)
  • spuštění VP – stiskem tlačítka PLAY na obrazovce
  • zobrazení na celou obrazovku – tlačítkem „na celou obrazovku“ (symbolem čtverce v pravém dolním rohu)
  • natáčení obrazu – pohybem myši při stisknutém tlačítku
  • posun obrazu – nastavení kruhového terčíku pohybem myši a kliknutím na něj se obraz posune směrem k terčíku
  • ZOOM – přiblížení/oddálení detailů pomocí scrollovacího kolečka myši
  • orientační měření vzdáleností
    • klineme na symbol metru v levém dolním rohu obrazovky
    • stiskneme tlačítko +
    • myší nastavíme polohu zaměřovacího křížku a kliknutím ho potvrdíme
    • opakováním předchozího postupu získáme další bod, a pak se nám zobrazí vzdálenost mezi nimi
    • měření ukončíme křížkem v pravém horním rohu obrazovky
Videoprohlídka

Orientační 3D půdorys bytu

Prodej bytu OV 3+kk s předzahrádkou, ul. Formanská, Praha 4 - Újezd

Orientační 2D půdorys bytu

Prodej bytu OV 3+kk s předzahrádkou, ul. Formanská, Praha 4 - Újezd
Ideální místo na bydlení

METRO OPATOV

8 min busem

ZÁKLADNÍ ŠKOLA

3 stanice MHD

ŠKOLKA

2 stanice MHD

MILÍČOVSKÝ LES

2 min pěšky

PRŮHONICKÝ ZÁMEK

7 min autem

Byt se nachází v komplexu moderních domů, nedávno postavených podél ulice Formanská. Lokalita se nachází v katastrálním území Újezd u Průhonic a je součástí Prahy 4. Je situována na jihovýchodním okraji Prahy mezi sídlištěm Jižní Město a Průhonicemi. V těsném sousedství se rozkládá lesopark Milíčovský les s rybníky, který je součástí přírodní rezervace Botič – Milíčov.

Blízkost rozlehlého lesoparku s rybníky a cyklostezkami umožňuje příjemné sportování a trávení volného času v pěkné přírodě bez nutnosti dojíždění. To ocení snad všichni – aktivní jednotlivci, rodiny s dětmi i senioři. Přes Milíčovský les vede zelená turistická značka z Kateřinek do Křeslic a také dálková cyklotrasa Greenways Praha – Vídeň. Jen pár kilometrů odtud je i známý Průhonický zámek s parkem.

Svoje auto můžete parkovat přímo u domu na vlastním parkovacím místě. V případě potřeby se dá využít i doprava MHD, zastávka BUS je jen pár metrů od domu.

3 důvody, proč si koupit tento byt

1.

Byt v menší novostavbě s parkovacím místem a velkým sklepem

2.

Velká vlastní předzahrádka přímo u bytu

3.

Příroda hned za domem

Domluvte si prohlídku

Cena: 8.500.000,- Kč

Pokud se Vám líbí, jak nemovitosti prezentuji, a chtěli byste podobně pronajmout nebo prodat tu svoji, ozvěte se. Ráda se Vám budu věnovat.

PhDr. Jana Hloušková

certifikovaná realitní makléřka
člen týmu REALIŤÁKA ROKU 2018

+420 732 174 735

Ing. Zbyněk Hloušek - Hloušek reality

9 + 11 =

PhDr. Jana Hloušková | Tel.: 732 174 735, 272 927 497 | E-mail: jana@hlouskova.cz