ADRESA
Praha 4 – Lhotka, ul. Jílovská
DISPOZICE
1+1/L
PLOCHA
39,8 m²
STAV
Prodáno
Prodej bytu 1+1/L na Lhotce v Praze 4 v ul. Jílovská
Nabízím k prodeji příjemný byt 1+1/L v Jílovské ulicina Lhotce v Praze 4 s krásným výhledem na Biotop Lhotku.
| Lokalita | Praha 4 – Lhotka |
| Ulice | Jílovská 429/19 |
| Dispozice | 1+1/L |
| Plocha | 39,8 m² (z toho 6,7 m² lodžie, 1,2 m² kóje) |
| Vlastnictví | Družstevní |
| Anuita | 0 |
| Stavba | Panelová |
| Podlaží | 11. podlaží z 12 |
| Stav | Prodáno |
BYT
Bytů s úžasným výhledem není mnoho. A co kdybyste k tomu měli možnost kochat se výhledem na nový areál přírodního koupaliště Biotop Lhotka? Pokud hledáte v Praze 4 menší byt s velkou lodžií, ze které je nádherný výhled, tak jste ho právě našli. Právě takový byt totiž nabízím. Byt je situován do předposledního patra revitalizovaného panelového domu v klidné části Prahy 4, na sídlišti Lhotka. Byt prošel částečnou rekonstrukcí, má zděné koupelnové jádro, vestavěné skříně v předsíni, plastová okna se žaluziemi, zasklenou lodžii a vyštukované stěny. Při rekonstrukci došlo ke zvětšení koupelny, takže je zde prostor i připojení na pračku, případně i na sušičku. Zasklená lodžie vytváří další využitelný prostor v bytě a láká k příjemnému posezení, například u snídaně nebo večer při sklence vína.
Jihovýchodní orientace bytu umožní dopad slunečních paprsků do bytu po celé dopoledne. Umístění ve vyšším patře zajistí dostatek světla po celý den.
Dispozice bytu je 1+1/L. Celková plocha bytu činí 39,80 m², z toho lodžie 6,7 m² a kóje mimo byt 1,20 m². Rozmístění místností je patrno z přiloženého orientačního 2D půdorysu. Byt je nyní vyklizen. Abyste si udělali lepší představu o jeho prostorovém uspořádání a vybavení nábytkem, přikládáme i vizualizaci 3D půdorysu se zakreslením možného vybavení.
Vlastnictví bytu je družstevní se splacenou anuitou. Byt je nyní vyklizen a připraven k předání novému uživateli.
Dům
Panelový dům prošel revitalizací, má nové vstupy, nový výtah, plastová okna, stoupačky i páteřní rozvody elektrické energie. Přístup do domu je díky pevné rampě bezbariérový.
Dům je situován v ulici Jílovská, v klidné lokalitě na hranici zástavby rodinných domů, v dosahu centra, obchodů i přírody. Jedná se o velmi dobře vybavenou lokalitu. Pár desítek metrů od domu se nachází původní obchodní Centrum Novodvorská s poštou, lékárnou, obchody, restaurací a novějším kulturním domem. Blízko je také nové obchodní centrum Novodvorská Plaza, které uspokojí vaše nákupní potřeby.
V létě si můžete zaplavat v biotopu, na který se díváte přímo z oken vašeho bytu. Lhotka má totiž tu výhodu, že je zde umístěn jeden ze dvou pražských biotopů. K procházce do přírody můžete využít i blízkost zeleně, například Velký Háj nebo park podél Zátišského potoka.
Dopravní spojení MHD je zajištěno několika přímými linkami autobusu na Kačerov, Háje, Smíchov i do Nuslí.
3 důvody, proč si koupit tento byt
1. úžasný výhled
2. velká lodžie
Velká zasklená lodžie rozšíří využití bytu, a to i za horšího počasí.
3. občanská vybavenost
Původní i nové obchodní Centrum Novodvorská, kulturní dům.
PhDr. Jana Hloušková
člen týmu REALIŤÁKA ROKU 2018
